Mogelijk lagere hypotheekrente
NHG kan een lagere rente opleveren. Vergelijk concrete offertes met dezelfde leensom, aflosvorm en rentevaste periode; het voordeel verschilt per aanbieder.
Bijgewerkt voor 2026
Bereken in 30 seconden jouw NHG in 2026.
Past je woning binnen de NHG-grens? Wat zijn de kosten? En hoeveel rente bespaar je écht? Onafhankelijk, helder en zonder verkooppraatjes.
Onafhankelijke rekentoolCijfers van NHG.nlUitleg en rekenvoorbeelden
NHG-check 2026
Past jouw woning binnen NHG?
Check de kostengrens voor een bestaande woning kosten koper. Bekijk de provisie en een aanpasbaar rekenvoorbeeld van renteverschil.
Alleen de koopsom; vul verbouwing en energiemaatregelen apart in.
Ga je energiebesparende maatregelen treffen?Standaard NHG-grens: € 470.000. Alleen een hoger aankoopbedrag wordt niet toegestaan door EBV aan te vinken.
Taxatie, verbouwing, hypotheek en rente aanpassen
Zonder taxatie rekenen we voorlopig met de koopsom.
Ook meetellen als je deze kosten met eigen geld betaalt.
Leeg: koopsom + verbouwing + energiekosten. Eigen geld verlaagt de lening, niet de kostentoets.
4% en 0,5 procentpunt zijn instelbare rekenaannames, geen actuele tarieven of beloofde korting.
Eigen gebruik is een NHG-vereiste. De woning moet jouw hoofdverblijf zijn.
Binnen de getoetste NHG-kostengrenzen. De opgegeven kosten en hypotheek passen binnen de getoetste NHG-grenzen. Dit is nog geen goedkeuring van je hypotheek.
NHG-kosten
€ 1.500
Eenmalig · 0,4% van de lening · aftrek onder voorwaarden
Maandlast minder
€ 106,39/mnd
Voorbeeld · bruto verschil rente + aflossing
Rekenvoordeel (30j)
€ 36.800
Rentebesparing min provisie, vóór belasting · rentebesparing dekt provisie in jaar 1
Indicatieve rentebesparing over de looptijd
Rekenvoorbeeld: annuïteitenhypotheek van € 375.000, rente zonder NHG 4.0%, rentekorting NHG 0.5 procentpunt, looptijd 30 jaar. Beide rentes blijven in dit voorbeeld 30 jaar gelijk. De grafiek toont bruto rentebesparing; de maandlast bevat ook aflossing. Belasting, rentewijzigingen en overige kosten zijn niet verwerkt. Bespreek echte tarieven met een NHG-adviseur.
Vergelijk tarieven met NHGBekijk hoe de aanvraag via onze partner werkt
Indicatieve berekening op basis van NHG-grens 2026. Werkelijke maximale hypotheek bepaalt de bank. De bank toetst ook inkomen, hoofdverblijf en de marktwaarde na verbouwing (normaal 100%, bij EBV onder voorwaarden 106%). Nieuwbouw, A++++, erfpacht, koperssteun, restschuld en meegefinancierde bijkomende kosten vallen buiten deze tool. Bron: NHG V&N 2026, C.2.1 en C.6.4, geraadpleegd 11 september 2026. Geen financieel advies.
Hoe het werkt
Van vraagteken naar duidelijkheid in drie stappen.
- 1
Vul je koopsom in
Eén veld. We checken meteen of je binnen de NHG-grens van € 470.000 valt — of de hogere EBV-grens bij verduurzaming.
- 2
Zie kosten en besparing
De calculator laat NHG-provisie, maandlast-voordeel en netto besparing over 30 jaar zien — inclusief break-even-jaar.
- 3
Vergelijk tarieven
Wil je de mogelijkheden bespreken? Lees hoe de verwijzing naar een externe adviespartner werkt en controleer daar de voorwaarden en kosten.
Wat NHG kan betekenen voor jouw hypotheek
Bekijk rente, bescherming en kosten samen voordat je een hypotheek kiest.
Vangnet bij tegenslag
Bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of scheiding kunnen NHG en je bank helpen bij woningbehoud. Een betalingsregeling of kwijtschelding is aan voorwaarden gebonden.
Eenmalige premie
Bij aankoop betaal je in 2026 eenmalig 0,4% over de lening. Fiscale aftrek hangt af van je situatie.
Hogere grens met EBV
Voor toegestane energiemaatregelen bestaat extra ruimte, onder voorwaarden tot € 498.200 in 2026.
Werkt ook bij oversluiten en verbouwen
Niet alleen voor starters. Heb je al een hypotheek? Bij oversluiten of een verbouwing kun je in veel gevallen alsnog NHG meenemen.
Verdiep je in de Nationale Hypotheek Garantie
Van de actuele grens tot de kosten, de voorwaarden en het vangnet bij tegenslag — alles helder uitgelegd en actueel voor 2026.
NHG-grens 2026€ 470.000 (€ 498.200 met verduurzaming)Wat kost NHG?Borgtochtprovisie van 0,4% en fiscale voorwaardenNHG-voorwaarden 2026Kom je in aanmerking? De vijf kernvereistenBescherming bij tegenslagVangnet bij werkloosheid, scheiding en restschuldHistorisch overzichtDe NHG-grens van 2017 tot 2026NHG en verduurzamingTot € 498.200 lenen met energiemaatregelen
Alle NHG-onderwerpen
Berekenen
Uitleg & voorwaarden
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat is de NHG-grens in 2026?
De gewone NHG-grens is € 470.000 in 2026. Met toegestane energiebesparende voorzieningen geldt maximaal € 498.200. Woningkosten en lening worden apart getoetst; de extra ruimte is geen vrij aankoopbudget. De geldverstrekker controleert ook inkomen en woningwaarde.
Hoe hoog is de NHG in 2026?
De gewone grens bedraagt € 470.000; inclusief toegestane energiebesparende voorzieningen maximaal € 498.200. Dit is geen bedrag dat iedereen kan lenen. Bij bestaande bouw begint de kostentoets met de laagste koopsom of marktwaarde, plus toepasselijke kosten. De bank toetst de lening afzonderlijk.
Tot welk bedrag geldt NHG?
Voor een reguliere aankoop gelden in 2026 grenzen van € 470.000 en onder voorwaarden € 498.200 met energiebesparende voorzieningen. Alleen de koopsom of alleen het leenbedrag vergelijken is onvoldoende. Ook inkomen, woningwaarde, kosten en leningdoel tellen mee.
Is NHG verplicht?
Nee. Vergelijk de eenmalige provisie, aangeboden rente en voorwaarden met een lening zonder NHG. NHG biedt mogelijkheden voor woningbehoud en voor kwijtschelding onder voorwaarden; het is geen automatische vergoeding van alle betalingsproblemen.
Hoeveel kost NHG in 2026?
Je betaalt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag aan borgtochtprovisie. Op een hypotheek van € 350.000 is dat € 1.400. Die kosten kunnen aftrekbaar zijn voor je eigenwoningschuld. De terugverdientijd hangt af van de tarieven en je situatie.
Hoeveel lager is de hypotheekrente met NHG?
NHG kan een lagere rente opleveren, maar de korting verschilt per geldverstrekker, rentevaste periode en risicoklasse. Onze rekenvoorbeelden gebruiken zelfgekozen tarieven; ze zijn geen actuele aanbiedingen of marktgemiddelden.
Wanneer kom ik in aanmerking voor NHG?
De woning moet je hoofdverblijf zijn en woningkosten, lening en inkomen moeten aan de NHG-regels voldoen. Voor een reguliere nieuwe lening is annuïtair of lineair aflossen het uitgangspunt, met specifieke uitzonderingen. De geldverstrekker beoordeelt je volledige aanvraag.
Kan ik een hypotheek met NHG krijgen als zzp'er?
Ja, vanaf meer dan twaalf maanden zelfstandigheid kan een Inkomensverklaring Ondernemer mogelijk zijn. Een geaccepteerde rekenexpert beoordeelt inkomen, recente cijfers en continuïteit. Het gemiddelde van eerdere jaren alleen is geen volledige inkomensbeoordeling.
Vergelijk de scherpste tarieven met NHG.
Bekijk de externe adviesmogelijkheid en controleer de voorwaarden bij de partner. Eerlijk advies, geen verkooppraatjes.