0,4 – 0,7% lagere hypotheekrente
Banken geven een structurele rentekorting met NHG. Op een hypotheek van € 350.000 betekent dat al snel duizenden euro's minder rente per jaar.
Bijgewerkt voor 2026
Bereken in 30 seconden jouw NHG in 2026.
Past je woning binnen de NHG-grens? Wat zijn de kosten? En hoeveel rente bespaar je écht? Onafhankelijk, helder en zonder verkooppraatjes.
Onafhankelijke rekentoolCijfers van NHG.nlAFM-geregistreerde adviseurs
NHG-check 2026
Past jouw woning binnen NHG?
Vul de koopsom in. Zie direct of je in aanmerking komt, wat de NHG-kosten zijn en hoeveel rente je naar verwachting bespaart.
Koopsom inclusief eventuele verbouwingskosten (vóór hypotheekverstrekking).
Ga je energiebesparende maatregelen treffen?Standaard NHG-grens: € 470.000. Energiebesparende voorzieningen geven een extra marge.
Eigen gebruik is een NHG-vereiste. De woning moet jouw hoofdverblijf zijn.
Ja, je woning past binnen NHG. Je koopsom van € 375.000 is € 95.000 onder de NHG-grens van € 470.000.
NHG-kosten
€ 1.500
Eenmalig · 0,4% · fiscaal aftrekbaar
Maandlast minder
€ 106,39/mnd
0.5% rentekorting indicatief
Netto voordeel (30j)
€ 36.800
Na aftrek NHG-kosten · break-even jaar 1
Indicatieve rentebesparing over de looptijd
Berekend o.b.v. een annuïteitenhypotheek van € 375.000, marktrente 4.0%, rentekorting NHG 0.5%, looptijd 30 jaar. Actuele rentetarieven via een NHG-adviseur.
Vergelijk tarieven met NHGGratis · vrijblijvend · onafhankelijke AFM-adviseurs
Indicatieve berekening op basis van NHG-grens 2026 (juni 2026, bron: nhg.nl). Werkelijke maximale hypotheek en voorwaarden worden bepaald door de geldverstrekker. Geen financieel advies.
Hoe het werkt
Van vraagteken naar duidelijkheid in drie stappen.
- 1
Vul je koopsom in
Eén veld. We checken meteen of je binnen de NHG-grens van € 470.000 valt — of de hogere EBV-grens bij verduurzaming.
- 2
Zie kosten en besparing
De calculator laat NHG-provisie, maandlast-voordeel en netto besparing over 30 jaar zien — inclusief break-even-jaar.
- 3
Vergelijk tarieven
Klaar om de scherpste rente te krijgen? Eén klik en je staat bij een onafhankelijke AFM-adviseur — gratis en vrijblijvend.
Waarom een hypotheek met NHG vrijwel altijd voordeliger uitpakt
Vier concrete redenen waarom je niet zonder NHG wilt sluiten als je in aanmerking komt.
Vangnet bij tegenslag
Bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of scheiding helpt NHG met een betalingsregeling of kwijtschelding van restschuld.
Eenmalige premie
Slechts 0,4% over de hypotheeksom — fiscaal aftrekbaar.
Hogere grens met EBV
Verduurzaam je woning? Dan mag de hypotheek hoger zijn dan de standaard NHG-grens.
Werkt ook bij oversluiten en verbouwen
Niet alleen voor starters. Heb je al een hypotheek? Bij oversluiten of een verbouwing kun je in veel gevallen alsnog NHG meenemen.
Verdiep je in de Nationale Hypotheek Garantie
Van de actuele grens tot de kosten, de voorwaarden en het vangnet bij tegenslag — alles helder uitgelegd en actueel voor 2026.
NHG-grens 2026€ 470.000 (€ 498.200 met verduurzaming)Wat kost NHG?Borgtochtprovisie van 0,4%, fiscaal aftrekbaarNHG-voorwaarden 2026Kom je in aanmerking? De vijf kernvereistenBescherming bij tegenslagVangnet bij werkloosheid, scheiding en restschuldHistorisch overzichtDe NHG-grens van 1995 tot 2026NHG en verduurzamingTot € 498.200 lenen met energiemaatregelen
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat is de NHG-grens in 2026?
De NHG-grens is in 2026 € 470.000. Financier je energiebesparende voorzieningen mee, dan geldt een verhoogde grens van € 498.200. Valt de koopsom binnen die grens, dan kun je een hypotheek met NHG afsluiten.
Is NHG verplicht?
Nee, NHG is niet verplicht. Maar als je woning binnen de grens valt, is het bijna altijd verstandig: je krijgt een lagere rente, een vangnet bij tegenslag en kwijtschelding van een eventuele restschuld. De keuze is aan jou.
Hoeveel kost NHG in 2026?
Je betaalt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag aan borgtochtprovisie. Op een hypotheek van € 350.000 is dat € 1.400. Die kosten zijn fiscaal aftrekbaar en verdien je via de rentekorting doorgaans binnen circa tien maanden terug.
Hoeveel lager is de hypotheekrente met NHG?
Met NHG geven geldverstrekkers doorgaans 0,4 tot 0,7 procentpunt rentekorting ten opzichte van een vergelijkbare hypotheek zonder NHG, omdat het Waarborgfonds het risico overneemt. De exacte korting verschilt per bank en rentevaste periode.
Wanneer kom ik in aanmerking voor NHG?
De koopsom moet binnen de NHG-grens (€ 470.000 in 2026) vallen, de woning moet je hoofdverblijf zijn en je hypotheek moet annuïtair of lineair worden afgelost bij een geldverstrekker die is aangesloten bij het WEW.
Kan ik een hypotheek met NHG krijgen als zzp'er?
Ja. Als zelfstandige kun je al na één jaar een hypotheek met NHG krijgen. Je toetsinkomen wordt bepaald als het gemiddelde van de laatste drie jaar (of het laatste jaar als dat lager is), vastgelegd in een Inkomensverklaring Ondernemer.
Vergelijk de scherpste tarieven met NHG.
Gratis en vrijblijvend afspraak met een onafhankelijke AFM-adviseur. Eerlijk advies, geen verkooppraatjes.